Remax Expogroup

Local en venta en Móstoles

69.000€, 68 m2, 3,42 m2 altura, 2 estancias, 1 aseo
Posible uso como vivienda tipo loft
Situado entre Pradillo y la estación de Hospital de Móstoles
Teléfono 912 181 713 - Cristina

Situado a menos de 10 minutos de la estación de metro Pradillo, una de las zonas más céntricas de Móstoles y está rodeada de diferentes líneas de autobuses, y muy próximo al Hospital de Móstoles.

El local está ubicado en la Calle Río Jarama, 6.

Se encuenta a pie de calle, muy cerca de un jardín exterior, por lo que está en una zona muy visible y bien comunicada.

DETALLES DEL INMUEBLE

El local tiene 68 m2 en total, de los que 64 m2 son útiles. Dispone de una altura de 3,42 m2, lo que permite crear una segunda planta o altillo.

Actualmente cuenta con 2 estancias, cada una de ellas tiene un escaparate y una puerta de acceso independiente . También dispone de un aseo con la fontanería ya instalada.

Se trata de un local a reformar lo que lo convierte en un espacio con infinidad de posibilidades, tanto si se quiere destinar su uso como vivienda o para poder desempeñar cualquier tipo de actividad comercial en él: al disponer de 2 escaparates, la visibilidad y la captación de clientes será mayor.

Como podemos observar en el plano 3D, se podría realizar una reforma para conseguir un segundo piso en la parte de arriba, aprovechando al máximo el espacio, y obteniendo de esta manera 4 dormitorios.

Foydecor

DETALLES ADICIONALES

Respecto los gastos de la comunidad se pasan cada dos meses y el uso del agua está incluido en el gasto total. La mensualidad es de 20€/ mes, por lo que es bastante económica.

El local también tiene certificación energética E (196 kwh/m³ año).

En las primeras cuatro imágenes podemos ver gracias a la decoración virtual como quedaría el espacio después de reformar.

Estancia1 Decoración Virtual

Salón y Altillo con dos habitaciones

Foydecor

Salón cocina

Baño Decoración Virtual

Habitación 1

Habitación Decoración Virtual

Baño

Foydecor

Habitación 2

Las fotos siguientes muestran el estado actual del local:

Estancia1
Estancia1
Estancia1
Zona baño
Baño
Estancia2
Estancia2
Fachada
Zona exterior
Zona exterior

¿Quién te puede ayudar con estas reformas?

Adrydecor
Melom

MELOM puede realizar esta reforma integral desde 36.000€, precio que incluye el cambio de revestimientos horizontales y verticales en suelos techos y paredes así como nueva instalación de electricidad, fontanería, clima, etc. También estaríamos hablando de cambio de ventanas, puertas, etc.

Este precio es una calidad básica, si nos vamos a una calidad superior podríamos hablar desde 39.000€ a 45.000€ aproximadamente.

MOTIVOS PARA COMPRAR ESTE LOCAL:

1º Zona: Se trata de una zona céntrica y con mucho tráfico de personas a pie de calle. Está bien comunicado en cuanto a autobuses y estaciones de metro, (Hospital de Móstoles a 4 min y Pradillo a 10 min), por lo que abrir una actividad comercial en este local puede ser una gran inversión.
Está a 1 hora del centro de Madrid

2º Multifunciones: Al ser un local para reformar tiene la ventaja de poder hacer cualquier tipo de actividad en él. Además al tener dos escaparates tiene una mayor captación del cliente. También cuenta con dos puertas de acceso y dos estancias.

3º Bajo coste de mantenimiento: Los gastos de comunidad son bajos (20€/mes), incluyen agua y se pagan cada dos meses. Además de eso el baño cuenta con la fontanería ya instalada, por lo que es un ahorro a la hora de reformarlo.

RECOMENDAMOS EL PISO A 2 PERFILES DE COMPRADOR:

INVERSORES ya que el piso es ideal para alquilar a empresarios o negocios locales. Tiene muchas posibilidades de alquiler a profesionales tales como fisioterapeutas, abogados, arquitectos, etc., pues el local podría reformarse al gusto de cada proyecto.
También es una buena alternativa reformarlo para convertirlo en vivienda, pues se ubica en una zona excelente para vivir.

PROFESIONALES LIBERALES que deseen invertir en un piso céntrico para dedicarlo a su actividad profesional por su estratégica localización céntrica, ya que de esta forma tendrán mayor visibilidad de cara al exterior. .